Wyjątkowy dom o powierzchni 230 m2

Wyjątkowy dom z przestrzenią do życia Suchy Las 230 m2 dom i 1244 m2 działki

Zapraszam do zapoznania się z ofertą, która łączy komfort, funkcjonalność i możliwości - dom jednorodzinny gotowy do wprowadzenia w Suchym Lesie, idealny dla rodzin potrzebujących przestrzeni oraz dla osób, które myślą o prowadzeniu działalności we własnym budynku.

To propozycja dla tych, którzy cenią spokój, swobodę i prywatność, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Poznania. Duża działka, przemyślany układ pomieszczeń i osobna część użytkowa sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na lokalnym rynku.

O BUDYNKU

Dom o powierzchni ok. 230 m2 został zaprojektowany tak, aby zaoferować mieszkańcom pełen komfort na co dzień. Położony jest na dużej, zadbanej działce o powierzchni aż 1244 m2, dzięki czemu zapewnia poczucie swobody i możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni zewnętrznej.
Dom został ocieplony styropianem 14 cm, wyposażony w ogrzewanie podłogowe (większość parteru oraz wybrane pomieszczenia na piętrze) oraz kominek z płaszczem wodnym w salonie. W sypialni na parterze działa klimatyzacja.
Atutem jest również nowy, zadaszony taras - idealne miejsce do odpoczynku, które w przyszłości może stać się ogrodem zimowym.
Na działce znajduje się wolnostojący garaż o powierzchni 39,41 m2, mieszczący dwa samochody. Przed posesją mieści się dodatkowa przestrzeń parkingowa.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem - na parterze znajdują się pomieszczenia zapewniające wygodę domownikom, a na piętrze przestrzeń prywatna, idealna dla dzieci lub jako strefa nocna.

Parter
- hol
- przestronny salon z jadalnią
- kuchnia
- toaleta dla gości
- kotłownia / pomieszczenie gospodarcze
- główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą oraz wyjściem na taras
- dodatkowa część komercyjna 58m2 (z osobnym wejściem)

Piętro
- hol
- łazienka
- pralnia
- cztery pokoje
- garderoba

ATUTY

- duża działka - 1244 m2
- wolnostojący garaż na 2 samochody
- łazienka na każdej kondygnacji oraz dodatkowa toaleta na parterze
- salon z kuchnią o powierzchni ok. 40 m2
- kominek z płaszczem wodnym
- ogrzewanie podłogowe
- klimatyzacja w sypialni
- nowy zadaszony taras
- dużo miejsc parkingowych na froncie posesji

STANDARD

Dom jest ogrzewany gazem, wyposażony w prąd, wodę i kanalizację. Ogrzewanie podłogowe obejmuje cały parter (poza sypialnią) oraz wybrane pomieszczenia na piętrze.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Suchym Lesie - jednej z najbardziej pożądanych miejscowości tuż pod Poznaniem. To lokalizacja, która zapewnia:
- szybki dojazd do Poznania - ok. 15 minut,
- spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, bez dróg szybkiego ruchu,
- bliskość terenów zielonych (Morasko, Różany Potok),
- dostęp do pełnej infrastruktury: Galeria Sucholeska, siłownia, Park Wodny Octopus, sklepy (Lidl, Biedronka), poczta, banki, usługi, przychodnie, weterynarz, szkoły i przedszkola.

To idealne miejsce dla rodzin i osób, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy, a jednocześnie mieć szybki dostęp do miejskich udogodnień.

POWIERZCHNIA

Dom (całkowita): ok. 230 m2
w tym część komercyjna ok. 58 m2

Garaż wolnostojący: 39,41 m2

Działka: 1244 m2

CENA
2 590 000 zł

Jeśli ta nieruchomość może być miejscem dla Twojej rodziny, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Kupujący nie płaci prowizji - zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości.

Jolanta Kozak-Okupniak
WGN Poznań Obornicka
PL (+48) 500 074 549



Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Obornicka 330.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań Obornicka. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Oferta specjalna biura WGN
Dzwoniąc pytaj o numer 60106 systemu inetWGN